Краснодар, Бородинская, 131
+7 965 975 0278
enerdom@internet.ru

от 98 000 руб.

Гостевой дачный модульный мини домик

Почему используется каркасная технология?

Каркасная технология имеет множество преимуществ.

Во-первых, качественный каркасный дом подразумевает строительство из домокомплекта, состоящего из нарезанного по размерам пиломатериала, который изготавливается на производстве в идеальных условиях с точностью до считанных миллиметров. Это позволяет очень быстро — не более недели — полностью собрать на объекте перекрытия, стены и крышу дома даже при плохих погодных условиях, не отвлекаясь на расчеты и раскрой материала. Таким образом, сводится к минимуму влияние человеческого фактора на процесс сборки, собрать что-то неправильно практически невозможно. Следовательно, сокращается время строительства и расходы на оплату труда строителей. Также увеличивается качество выполнения работ.

Во-вторых, материалы для каркасного дома как правило весят на порядок, а то и на несколько порядков меньше кирпича и различных блоков. Это многократно снижает логистические расходы. Особенно это важно при строительстве в отдаленных районах, при отсутствии нормальных подъездных путей. Низкий вес материалов каркасного дома позволяет при необходимости осуществлять разгрузку и монтаж материала без использования спецтехники — кранов, манипуляторов и т.п.

Еще один минус огромного веса дома из кирпича или блоков — необходимость сверхмощного фундамента, который бы был в состоянии равномерно распределять нагрузку на несущие слои почвы. Попытки сэкономить на фундаменте таких домов рано или поздно заканчиваются трещинами в фундаменте и стенах. Особенно это важно учитывать при использовании популярного ныне газобетона. Каркасный же дом может продолжать эксплуатироваться даже при возникновении проблем с такими сомнительными видами фундамента как блочный и винтовой.

Минусом можно также признать необходимость сложных конструктивных решений при реализации элементов современных архитектурных стилей — консолей, больших пролетов, панорамных окон. Как правило, это неизбежно влечет использование монолитного железобетона, а следовательно еще более увеличивает вес, требует серьезного утепления образовавшихся мостиков холода, что чудовищно удорожает конструкцию. В каркасном строительстве для этих целей служат такие относительно бюджетные материалы как клееная древесина, клееные балки и т.п.

В-третьих, каркасное строительство подразумевает почти полное отсутствие «мокрых» процессов, таких как замес раствора, заливку бетона, штукатурку и т.п. Подобные «мокрые» процессы практически невозможно производить при плохих погодных условиях. Осадки, низкие, или наоборот высокие температуры крайне отрицательно сказываются на итоговом качестве строительства. Зачастую, говорить о каком-либо соблюдении строительных нормативов не приходится. С этим также связаны частые простои в работе бригад, которые естественно заложены в итоговую стоимость дома.

В-четвертых, конструкция правильного каркасного дома подразумевает использование навесного вентилируемого фасада. Фасад в таком случае отделен от несущей стены воздушной прослойкой. Это позволяет нейтрализовать негативное влияние атмосферных осадков и последующего замерзания воды на материал каркаса. В таком случае каркас может служить сколь угодно долго. Плюс к этому, в навесных фасадах как правило используются негигроскопичные материалы, а вода и мороз, как известно, являются основными причинами разрушения материалов. Стена же при такой схеме «дышит» через тот самый вентиляционный зазор.

В традиционных же вариантах — оштукатуренной или облицованной кирпичом стене, материал фасада паропроницаем и гигроскопичен, а следовательно впитывает воду, что является серьезнейшим фактором разрушения этих материалов. Усугубляется ситуация очень большой трудоемкостью и стоимостью ремонта и обслуживания таких стен.

Навесной фасад же каркасного дома, наоборот, может быть полностью заменен в считанные дни и не нуждается в периодических окрасках и обслуживании. Еще одним плюсом навесного фасада является быстрый доступ через него к внутренним элементам стены — утеплителю, электрике, трубам.

В-пятых, внешние каркасные стены как правило имеют как минимум в 2 раза меньшую толщину. Для обеспечения несущей способности, теплоизоляции, кирпичные и блочные стены как правило имеют толщину 50см. Например, в доме 10*10м площадью 100м2 только внешняя стена «съест» 19м2. В каркасном же доме — только 9,25м2. Переплата, таким образом, при одинаковой общей площади составит лишние 10%.

Какой используется фундамент?

Единственный надежный материал для фундамента, перекрывающий весь срок эксплуатации дома — монолитный железобетон, рассчитанный с учетом геологических условий участка и нагрузки от здания.

Самым недорогим вариантом является буронабивной свайный фундамент с последующим каркасным перекрытием, самым предпочтительным — утепленная монолитная плита, в которую, как правило, сказу закладываются контуры системы водяного отопления «теплый пол».